DESCRIZIONE

Unità immobiliare, adibita ad abitazione e terreni ubicati nell'immediata periferia della città di Benevento in c.da Piano Cappelle, sulla Strada Statale n. 7 in direzione di San Giorgio del Sannio. La suddetta area si trova interamente in una ZTO di tipo D area D2, destinata ad attrezzature produttive artigianali, commerciali in genere, media o grande distribuzione commerciale, chioschi, servizi connessi. A) Immobile, adibito ad abitazione civile in un fabbricato, sito in Benevento, contrada Piano Cappelle, n.28. Il fabbricato è costituito da un appartamento di 8,5 vani: ingresso, cucina/soggiorno, due camere da letto, uno studio, due bagni e un deposito. Esiste anche un sottotetto accessibile dal deposito che copre l'intera area dell'abitazione (escluso il deposito). L'ingresso all'abitazione è posto all'interno di una corte (condivisa con l’adiacente particella 546 in quota, quest’ultima, 1/2 al debitore e 1/2 ad altra persona fisica), chiusa verso la strada interpoderale da un cancello in parte pedonabile, in parte carrabile. L'accesso alla corte dell'immobile è consentito anche attraverso la particella 423 confinante sul lato EST attraversando aperture presenti nel muretto in c.a. che delimita la stessa particella 423. Le rifiniture sono del tipo civile: i pavimenti sono in gres, intonaco interno liscio e tinteggiato, infissi interni in legno, infissi esterni in legno con finestre dotate di vetrocamera, intonaco esterno intonacato e tinteggiato, con ampie zone di distacco in cui sono visibili i mattoni. I servizi igienici sono dotati di pavimentazione e rivestimenti in mattonelle di gres e sono completi di sanitari e di impianto idrico. L'intera unità immobiliare è dotata di un impianto idrico costituito anche da un pozzo esterno, presente sul lato EST del fabbricato ed un impianto elettrico. Il riscaldamento è fornito tramite apparecchiature tipo fan-coil/ventilconvettori. Lo stato generale di conservazione dell'intero immobile può definirsi discreto. Il fabbricato ha una struttura portante verticale in muratura di tufo e la copertura è a doppia falda inclinata. Superficie complessiva di circa mq 194,00. Identificazione catastale: C.F. foglio 64, particella 442, Benevento, C.da Piano Cappelle n.28, Piano T-1, Zona cens. 2, ctg A/2, classe 1, consistenza 8,5 vani, superficie totale 194 mq; totale escluse aree scoperte 175 mq, rendita € 812,13.