Description

L’appartamento è dislocato su un unico livello e l’accesso avviene dalla Via del Mare per mezzo di vano scala comune servito da ascensore; di pertinenza è la terrazza al quinto livello con accesso dal vano scala comune. In fase di sopralluogo e di rilievo, l’esperto stimatore non ha riscontrato difformità tra quanto rilevato e la planimetria catastale. L’appartamento sviluppa una superficie lorda pari a 127,60 mq. All’appartamento, adibito a civile abitazione, è possibile accedere dalla Via del Mare per mezzo di androne comune condominiale che precede vano scala comune servito da ascensore ed internamente collegato con il piano cantinato ove sono allocati i garage. La porta principale di accesso all’appartamento è del tipo tamburato in legno non blindata e gli infissi esterni sono della tipologia con telai in alluminio non a taglio termico, vetro singolo e dotati di elementi oscuranti a serranda avvolgibile. Il loro stato di manutenzione risulta essere discreto. Gli ambienti sono pavimentati con piastrelle in ceramica di media fattura e rifiniti con intonaco e tinteggiatura tradizionale. Gli ambienti lavanderia, servizio igienico e cucina risultano rivestiti e pavimentati con ceramica di media qualità; anche la fattura di sanitari e rubinetteria risulta essere di media qualità. Gli ambienti, nel complesso, risultano essere in buono stato di manutenzione e gli impianti idrico ed elettrico realizzati sottotraccia. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato. Le facciate esterne dell’immobile si presentano in discreto stato di manutenzione anche se si rilevano evidenti tracce di distacco del copri-ferro dei frontalini dei balconi, il distacco parziale dello strato di intonaco all’intradosso dei sotto-balconi e delle pensiline della sovrastante terrazza, così come le porzioni di frontalino che fungono da parapetto della stessa terrazza sovrastante. La terrazza al piano superiore e di pertinenza dell’immobile, accessibile dal vano scala comune, si presenta pavimentata con piastrelle di in scaglie di marmo e perimetralmente delimitata da parapetto con ringhiera metallica. Lo stato di manutenzione appare discreto.